@商丘市建筑質(zhì)量檢測站-商丘市評(píng)估中心還有一種狀況是曲線在經(jīng)過某個(gè)點(diǎn)之后有一個(gè)突然的上升趨勢,這種情況發(fā)生的原因更接近于人為。其很大可能是由于水準(zhǔn)點(diǎn)或者是觀測點(diǎn)的位置突然變化導(dǎo)致的,水準(zhǔn)點(diǎn)被突然降低或者觀測點(diǎn)的突然升高反映在曲線圖上都是曲線的突然上升。這種情況在實(shí)際檢測中存在率很高,然而其造成了后果也比較大,當(dāng)水準(zhǔn)點(diǎn)或是觀測點(diǎn)被人為地移動(dòng)后,或多或少會(huì)對相關(guān)的儀器造成損傷,對得出的數(shù)據(jù)也有很大的影響。解決此類問題的方法比較簡單——使用代替法,就是在結(jié)構(gòu)、負(fù)荷、載重等各項(xiàng)指標(biāo)都相同的一個(gè)附近的沉降觀測點(diǎn)上,取同一期間上的沉降量數(shù)據(jù)作為原本被人為挪動(dòng)后的觀測點(diǎn)的沉降量,這樣的方式雖然有誤差,但是綜合考慮下來,這種方法是*便捷,也是*接近真實(shí)數(shù)據(jù)的一種方法,且如果選擇的沉降觀測點(diǎn)合適,那么其數(shù)據(jù)的曲線誤差是非常小的。

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房屋抗震安全鑒定:受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

施工周邊房屋安全影響鑒定:該類型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

看房齡和房屋結(jié)構(gòu)錢少華告訴記者，要判斷房子是不是危房，可以先了解房子的房齡。上世紀(jì)90年代之前的房子基本是砌體結(jié)構(gòu)，也就是磚混結(jié)構(gòu)為主，比如市區(qū)水心、上陡門一帶的老房子。那個(gè)年代的房子抗震的標(biāo)準(zhǔn)不高，砂漿、強(qiáng)度、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一，相對來說安全度會(huì)差一些。而2000年之后建造的房子為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，*標(biāo)準(zhǔn)也有所提高，在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)體系、安全度方面都會(huì)高一些。

@商丘市建筑質(zhì)量檢測站-商丘市評(píng)估中心房屋加層改造檢測鑒定辦理，加層房屋系新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點(diǎn)又有舊房屋的特點(diǎn)，所以在進(jìn)行加層房屋的抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。筆者認(rèn)為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經(jīng)濟(jì)合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。具體實(shí)施應(yīng)按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，舊房部分與一般不進(jìn)行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抗震鑒定，不能滿足建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的，進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)即可。第二種是對采用其他方法加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應(yīng)按加層后的高度和層數(shù)，根據(jù)選用的加層結(jié)構(gòu)類型，按照建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求對舊房部分進(jìn)行抗震鑒定和抗震加固設(shè)計(jì)，對新房部分進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

針對如何進(jìn)行房屋鑒定的問題，記者采訪了市房屋安全鑒定所所長施偉。施偉表示，市民們?nèi)绻杏X自己的房屋存在安全隱患，可以來市房屋安全鑒定所申請安全鑒定。申請人需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件以及根據(jù)具體情況需要提交的其他要件，填寫房屋安全鑒定申請表，向房屋安全鑒定所申請受理。在受理后的20個(gè)工作日內(nèi)，工作人員會(huì)對受理的房屋安全鑒定項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘查并出具鑒定報(bào)告。鑒定過程不收取任何費(fèi)用。

危房鑒定加固的基本常識(shí)在*《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中，危險(xiǎn)房屋的定義是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！卑捶课莸恼w結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分?？陀^地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。etdw547e8

所以我司房屋質(zhì)量檢測站所經(jīng)歷的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為事實(shí)，請所有進(jìn)行房屋改造加層前仔細(xì)確認(rèn)下情況，是否向房屋管理機(jī)構(gòu)報(bào)批了，改造方案是否涉及改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)，是否增加了載荷等等。請*的房屋檢測鑒定單位十分有必要房屋加層改造檢測鑒定辦理，加層房屋系新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點(diǎn)又有舊房屋的特點(diǎn)，所以在進(jìn)行加層房屋的抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。筆者認(rèn)為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經(jīng)濟(jì)合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。具體實(shí)施應(yīng)按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，舊房部分與一般不進(jìn)行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抗震鑒定，不能滿足建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的，進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)即可。第二種是對采用其他方法加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應(yīng)按加層后的高度和層數(shù)，根據(jù)選用的加層結(jié)構(gòu)類型，按照建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求對舊房部分進(jìn)行抗震鑒定和抗震加固設(shè)計(jì)，對新房部分進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

結(jié)構(gòu)的抗震性能鑒定是根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)體系構(gòu)造宏觀分析以及結(jié)構(gòu)抗震能力理論計(jì)算，對結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)能否滿足抗震要求進(jìn)行綜合評(píng)定。3）檢測與鑒定對象可以是整個(gè)建筑物（構(gòu)造物）的鋼結(jié)構(gòu)部分，也可以是結(jié)構(gòu)功能相對獨(dú)立的鋼結(jié)構(gòu)部分。鋼結(jié)構(gòu)的檢測與鑒定應(yīng)包括材料。構(gòu)件。連接與節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)等方面，對有特殊要求的鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢測。4）檢測與鑒定應(yīng)明確建筑物（構(gòu)造物）的目標(biāo)使用期。目標(biāo)使用期可由業(yè)主或委托方根據(jù)建筑物的使用要求提出，病由檢測人員按照建筑物已使用年限、歷史、現(xiàn)狀結(jié)合未來使用要求綜合分析后確定。

商丘市建筑質(zhì)量檢測站-商丘市評(píng)估中心隨著網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代的到來，信息傳播速度的飛快，人們獲得信息的途徑也變得非常的便捷實(shí)用。房屋安全鑒定雖然是作為一個(gè)新興行業(yè)，但經(jīng)過房屋鑒定機(jī)構(gòu)自媒體的推廣，已經(jīng)漸漸被大家所熟悉，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)很多的朋友都會(huì)想到做房屋鑒定，中政建研